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房产证面积小了

1、你们可以去房产局,提出房屋面积错误,由房产局测绘队,进行实地测绘,补齐面积.2、开发商明明知道产权证与实际面积不符,而故意再办理产权证的时候,减少面积,为了少缴税,你可以提起诉讼.

房子实际面积要比房本(也叫房权证)面积小,需要到房管部门办理变更手续,如下; 1、带着房权证、身份证到房产测绘公司申请变更测绘图,测绘公司出具调查表、草图、新房权证测绘图; 2、带着房权证、身份证、房产测绘公司出具的调查表、草图、新房权证测绘图到房产受理窗口,填写房产变更申请表; 3、到房管部门受理窗口申请变更,房管部门工作人员确认无误后进入审批程序,缴费后领取新的房权证.

房屋面积如果超3%的话,可以选择退房或换房,损失由开发商负责赔偿.如果契税已经缴纳,凭产权证书、合同到契税征收部门申请退税.

按建筑面积算的吧(包括公摊面积)

大家知道房屋日常交易中,偶尔会存在房产证登记面积与房屋实际面积不符的情况,出现这种情况不用着急,我们可以进行补正.根据《物权法》第十九条的规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记.

房子实际面积比合同小,按合同约定处理,如果没有约定合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理;《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定,出卖人

你可以要求房管测绘部门重新测量,不然你只能安装房产证上的70卖.房产证是交易的关键,房屋面积以房产证为准.好坏你自己心里有底了

通常没有影响的,房产证面积小,有税收优惠待遇.二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.

如果面积误差在3%以内,我觉得没必要去伤这神了,确实不值得:1、面积差价已退,大部分权益没有丧失,也没有太大损失;2、大修基金虽按面积交缴,但不归开发商,已转至地区房产部门代管,而且还是今后业主共用;契税亦已交缴地方税务部门,成为国家财政了,索退只有理论上的可能,但不太具有现实操作性.不是不行,但花那么大精力去跑,追不回多少且还要付出不少,怎么算都划不来;3、第一次买房,都是法盲,标准合同的破绽和死穴只有KFS知道,在这些上面吃点小亏很正常,只要房子和环境没大碍,争不争意义不大.我觉得,有这份执着和闲心,还不如多考虑下一步装修少上当吃亏,这点失去的小钱,在装修方面很容易省出来的.

这个没有任何办法,有几点原因,第一 你的测量是否符合标准,只要是测量就会有误差,你不是专业人士,你测量出来的范围是不被认可.第二,即便是有误差 也是在合理的范围内,因为我们都知道盖房子他肯定存在误差,同一个单元不同楼层的误差都是有一定的要求,如果在一定范围内都是允许的.除非你的误差过大,比如说差了几十米,这个时候就需要去联系房产部门,另外呢 房产证的面积上呢 还包括了你的公摊面积,这点你要考虑,多层和高层的公摊面积差距还是比较大.

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